¿Qué tienes que saber antes de firmar un contrato de arrendamiento de vivienda?
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¿Estás a punto de firmar un contrato de alquiler y no tienes claro cuáles son tus deberes y derechos? No te preocupes, estás en el lugar perfecto. Con el fin de orientarte en el proceso de alquiler de viviendas, te presentamos este Ebook que abarca todo lo que debes saber antes de estampar tu firma en un contrato de alquiler: cláusulas más comunes, los puntos más importantes del contrato, cómo identificar prácticas inmobiliarias dudosas y las preguntas más frecuentes resueltas.
Las cláusulas más usuales en un contrato de alquiler:
- Detalles del inmueble
- Duración del contrato y posibles penalizaciones
- Importe del alquiler
- La Fianza
- Responsabilidades de reparación para el inquilino
- Estado y condiciones de la vivienda
- Actualización del importe del alquiler
Los aspectos más destacados del contrato:
- El contrato debe regirse por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y estar plasmado por escrito
- El periodo de prórroga del contrato abarca hasta 5 o 7 años
- Si, al llegar a los 5 o 7 años, las partes no hacen ninguna comunicación, el contrato se prorroga automáticamente
- No se espera que pagues una fianza superior a 1 mes de alquiler
- Puede haber un ajuste en el importe del alquiler, ya sea al alza o a la baja, una vez al año
- El contrato debe recoger toda la información relevante
- El inventario es esencial para documentar el estado de los muebles
- Debes conocer los gastos que la inmobiliaria puede cobrarte
- Los inquilinos generalmente no pagan el IBI ni los gastos de comunidad
- El contrato debe establecer los medios de comunicación entre ambas partes
Y así hasta 20 puntos. En el Ebook encontrarás estas 20 claves esenciales a tener en cuenta antes de firmar un contrato de alquiler. Te resultará muy sencillo entender las cláusulas del contrato al leer los puntos que hemos preparado, ya que incluyen ejemplos prácticos y explicaciones detalladas.
Cómo identificar malas prácticas inmobiliarias:
- El precio es sospechosamente bajo
- Te piden dinero por adelantado
- Te dicen que los propietarios están en el extranjero
- Cuidado con el phishing
Descubre cómo los estafadores que se hacen pasar por agencias inmobiliarias utilizan diversas artimañas para obtener tus datos o hacerte pagar adelantos por una supuesta vivienda.
Resolución de las dudas más comunes:
- ¿Qué normativa regula los contratos de alquiler?
- ¿Puedo subarrendar habitaciones si soy el titular del contrato de alquiler?
- ¿En qué consiste un contrato de alquiler con opción a compra?
Encontrarás las preguntas más frecuentes formuladas por usuarios reales en el Ebook «Qué debes saber antes de firmar un contrato de alquiler».
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